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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证可以夫妻联名登记吗有人知道吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

四大要点要留意　　共同买房需要特别留意的有四个方面诸如签约房贷申请以及交易过户等环节都需要夫妻双方到场此外夫妻共同买房在证件准备工作等方面以及申请房贷等事宜也需要提前研究　　签约双方同时到场　　在买房过程中涉及诸多签约手续如签订房产买卖合同申请房贷以及交易过户等需要夫妻双方同时到场专家解释说除了签订房产买卖合同之外在申请房贷时有时候会以夫妻的名义共同申请因此银行需要同时考察两人的资质办理相关手续时也必须两人签字　　另外办理过户手续时原则上也要求夫妻双方同时到场因为根据《物权法》规定夫妻共同购置的房产到底是共同所有还是按份共有需要在买卖合同中体现出来进而在房产证上载明因此需要双方到场签字确认如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚　　证件准备是关键　　夫妻共同买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少除了身份证户口簿等证件外还要提供结婚证　　在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明如果两人为非本地居民还需双方提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明否则就按照非本地居民贷款政策对待当然在办理按揭贷款时如果一方收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无须提供　　主贷次贷有讲究　　由于信贷政策有变化因此在确定主贷人和次贷人时需根据实际情况而定不能简单地只看收入高低　　此外专家提醒还应注意信贷政策的变化对于非本地居民来说如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明则会被区别对待如房贷首付比例提高利率水平上浮这无疑会增加购房成本因此在确定主贷人时要考虑到这个因素